Как принять квартиру в новостройке

Приёмка квартиры — ответственный этап, к которому нужно подготовиться. Если в квартире обнаружатся дефекты уже после подписания акта приема-передачи, то добиваться их устранения будет гораздо сложнее. Чтобы избежать трудностей, можно нанять профессионального приёмщика, но если такой возможности нет, пользуйтесь этим чек-листом.

Что взять с собой на приёмку?

· Лист бумаги;

· Жирный маркер;

· Лампочку для проверки патронов;

· Устройство для проверки розеток — специальный патрон с вилкой;

· Строительный уровень и угольник;

· Дальномер для замера площади;

· Стремянку;

· Молоток для проверки стяжки;

· Фонарик.

На что обратить внимание?

Площадь квартиры

Пересчитайте площадь квартиры и сверьте с договором ДДУ. Допустимо небольшое расхождение в квадратных метрах, как в большую, так и в меньшую сторону. Если расхождение больше определенного значения, то застройщик или сам дольщик будут компенсировать разницу. Всё это также прописано в договоре.

Отделка, стены, пол

При черновой отделке нужно обратить внимание на трещины, пятна влаги и неровности стен. При предчистовой отделке нужно проверить толщину стяжки и «простучать» штукатурку. А при чистовой — визуально оценить отделку стен и пола, проверить на неровности, скрипы и пустоты.

Вентиляция

Откройте окно или входную дверь, а затем приложите лист бумаги к каждому отверстию вытяжной вентиляции. Лист должен прилипнуть к стене.

Электрика

Вкрутите лампочку в каждый патрон и проверьте все выключатели. Затем переходите к розеткам — проверьте их с помощью специального патрона с вилкой и лампочки.

Водоснабжение и канализация

При черновой отделке обратите внимание на отверстия между трубами и перекрытиями этажей — они должны быть заделаны. Осмотрите все трубы и вентили на предмет подтеканий. Если установлены смесители, то проверьте напор воды и температуру.

Отопление

Батареи нужно проверить с помощью уровня — они должны быть установлены горизонтально. А между радиаторами и стенами обязательно оставляют зазор не менее 25 мм.

Окна и двери

Ищите царапины, вмятины, сломанную фурнитуру, проблемы с уплотнительными резинками, продувания, отклонения по горизонтали.

Проверка окончена, что дальше?

Все обнаруженные недочеты нужно сфотографировать и составить дефектный акт в двух экземплярах. Представитель застройщика должен его подписать. Принять квартиру можно и с дефектами, если они незначительны. Вне зависимости от того, приняли вы квартиру или нет, на устранение недочетов у застройщика есть 60 дней.