Плавающая кредитная ставка

Закон о потребительском кредите дополнен положениями, которыми введены ограничения на применение переменных процентных ставок по кредитным договорам, заключаемым с физическими лицами в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также определенные гарантии прав заемщиков на случай увеличения такой процентной ставки (Информация Банка России от 19 июня 2024 г.).

Под переменной понимается процентная ставка, значение которой может изменяться в период действия кредитного договора в зависимости от динамики согласованной сторонами величины (например, ключевой ставки Банка России).

Начиная с 1 сентября 2024года  - даты вступления поправок в силу - переменные процентные ставки применяются  только по договорам, которые обеспечены ипотекой и соответствуют определенным критериям в части суммы кредита и срока его возврата (Федеральный закон от 22 июня 2024 г. № 151-ФЗ). Речь идет о крупных кредитах в размере от 15 до 74 млн рублей, выданных на срок не более 20 лет, а также кредитах на большую сумму независимо от их срока.

Также установлено, что максимальное допустимое значение переменной ставки по общему правилу не может превышать первоначальную ставку более чем на треть, но в любом случае не более чем на 4 процентных пункта.

Кредитор обязан уведомлять заемщика об изменении значения переменной ставки не позднее 15 дней до начала применения ее нового размера. В случае увеличения ставки заемщик сможет в течение 3 месяцев обратиться к кредитору с заявлением о продлении срока возврата кредита (не более чем на четверть от первоначального срока и в любом случае не более чем на 4 года).

Аналогичные правила (кроме ограничения по кругу кредитных договоров, по которым может применяться переменная ставка) введены в отношении заемщиков - микропредприятий. Исключение составят заемщики, осуществляющие деятельность в определенных отраслях, перечень которых утвердит Правительство РФ, либо получившие кредит по субсидируемым государством программам поддержки малого и среднего бизнеса.