Какой квартирный ремонт службы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) обязаны производить безвозмездно?

В жилых помещениях многоквартирных домов находятся разнообразные коммуникации – так называемое имущество, связанное с предоставлением жильцам коммунальных услуг.

Поскольку управляющая компания занимается обслуживанием общедомового имущества (общего имущества жильцов многоквартирного дома), то и в отдельно взятых квартирах она также будет ответственна за общее имущество, которое там находится.

Необходимый ремонт общедомового имущества, находящегося в вашей квартире, управляющая компания обязана осуществлять бесплатно.

Какое именно имущество управляющая компания отремонтирует бесплатно?

Стояки холодного и горячего водоснабжения (до первого запорного вентиля).

Газопровод – до запорного крана в квартире.

Система отопления – стояки, а также регулирующие и запорные арматуры.

В случае обнаружения неисправностей или повреждений вышеназванного имущества незамедлительно уведомите об этом аварийно-диспетчерскую службу вашей управляющей компании.

Положен ли собственнику квартиры бесплатный ремонт радиаторов отопления за счет управляющей компании?

Согласно разъяснению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не входят.

Таким образом, в случае возникновения протечек ремонт радиатора отопления будет осуществляться самим собственником квартиры за его счет.

Какое имущество управляющая компания не обязана ремонтировать бесплатно?

Все остальное имущество, за исключением вышеперечисленного, находящееся в квартире, управляющая компания не обязана ремонтировать бесплатно. Она также не обязана безвозмездно осуществлять ремонт следующего оборудования:

краны, смесители, ванны, душевые кабины, унитазы, раковины;

трубы, находящиеся после запорного вентиля;

индивидуальные счетчики водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, находящиеся в квартире;

внутриквартирное электрическое оборудование, провода, лампы, люстры;

электрические, газовые плиты, а также бытовая техника.

Обслуживание и ремонт вышеназванного имущества осуществляется силами и (или) за счет собственника жилого помещения – квартиры многоквартирного дома.