О программах льготной ипотеки

Программа льготной ипотеки для военнослужащих

Программу курирует специальное подразделение Министерства обороны — Росвоенипотека. На сайте этой государственной организации можно узнать подробные условия военной ипотеки.

Программа Льготная ипотека для IT-специалистов

Где действует: по всей стране.

Кто может получить: сотрудники IT-компаний, которые входят в реестр Минцифры и получают налоговые льготы. Соответствует ли компания требованиям программы, можно уточнить у работодателя или кредитора.

У человека должно быть российское гражданство, возраст от 18 до 50 лет включительно. Образование и специальность заемщика не имеют значения. Но важен размер заработной платы до вычета НДФЛ:

• не меньше 150 000 рублей для компаний из городов Московской и Ленинградской областей, а также городов-миллионников;
• не меньше 90 000 рублей для остальных городов.

Учитывается только средняя зарплата за последние 3 месяца по месту работы, указанному в трудовом договоре с IT-компанией. Подработки и другой доход не плюсуются.

Ставка: до 6%.

Какое жилье можно приобрести: квартиру или дом на первичном рынке в любом регионе России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Разрешается покупать как строящееся, так и готовое жилье, но только у застройщика или подрядчика.

Также кредит можно взять на покупку земли и строительство жилья. Или на постройку дома на уже имеющемся участке. Своими силами возвести жилье нельзя — обязательно нужен подрядчик.

Рефинансировать другой ипотечный кредит по этой программе не получится.

Максимальный размер кредита: 18 млн рублей, из которых до 9 млн можно получить по льготной ставке, а остальную сумму по рыночной.

Срок кредита: банки устанавливают сами, обычно — от 1 года до 30 лет.

Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья. Можно использовать маткапитал.

Срок действия программы: до 31 декабря 2030 года.

Дополнительные условия: чтобы сохранить льготную ставку, заемщику нужно до полного погашения кредита работать в аккредитованной и получающей налоговые льготы IT-компании . Необязательно все это время трудиться на одном месте — можно уволиться и устроиться в другую организацию, которая соответствует требованиям Минцифры.

Но перерыв в работе не должен быть больше полугода. Иначе с седьмого месяца после увольнения банк поднимет процент по кредиту до уровня ключевой ставки Банка России, которая действовала в момент оформления договора, плюс 2,5–4,5%.

Где подавать заявку: в любом из банков — участников программы.

Можно ли воспользоваться программой повторно?
Нет, льготную ипотеку для IT-специалистов можно взять только один раз.